Проекты домов 8×8 и 9×9

Площади домов 8×8, 9×9, 8×12 и 9×12

Размеры указаны по наружным стенам. Внутри остаётся меньше на толщину стен — в расчёте ниже она принята от 25 см (каркас) до 40 см (газобетон с облицовкой):

• 8×8 — 64 м² застройки, около 52–56 м² внутри;
• 8×10 — 80 м² застройки, около 66–71 м² внутри;
• 9×9 — 81 м² застройки, около 67–72 м² внутри;
• 8×12 — 96 м² застройки, около 81–86 м² внутри;
• 9×12 — 108 м² застройки, около 92–98 м² внутри.

Одноэтажный дом 8×8

В доме 8×8 обычно размещают две спальни и кухню-гостиную. Ориентировочные площади:

• кухня-гостиная — 20–22 м²;
• две спальни — по 10–12 м²;
• санузел — около 4 м²;
• техническое помещение — 3–4 м²;
• прихожая — 4–5 м².

Коридоров здесь быть не должно: двери спален выходят прямо в общую зону или в небольшой холл. Второй частый вариант — одна спальня и большая кухня-гостиная около 30 м². Дом подходит паре или семье с одним ребёнком.

Одноэтажный дом 9×9

Дополнительный метр по каждой стороне даёт 15–16 м² — целую комнату. В доме 9×9 чаще всего встречаются две схемы:

• Две спальни по 13–14 м², кухня-гостиная 26–28 м², санузел, котельная с окном и прихожая с гардеробом.
• Три спальни — 12, 11 и 9 м², кухня-гостиная 24–26 м², санузел и котельная по 4–5 м². Планировка плотная, каждый метр на счету.

Размер рассчитан на семью из трёх–четырёх человек. Если нужны три полноценные спальни и два санузла, смотрите дома 10×10 и 10×12.

Вытянутые дома 8×12 и 9×12

Прямоугольный дом удобен для узкого участка: при ширине 8 м и отступах по 3 м он встаёт на участок шириной от 14 м. Типовая схема — дневная зона с одного торца, спальни с другого, между ними санузел и котельная. В доме 8×12 обычно делают три спальни по 10–12 м² и кухню-гостиную 25–28 м², в доме 9×12 добавляется второй санузел или гардеробная.

Дом с мансардой и в два этажа

Мансарда добавляет примерно 60–70 % площади первого этажа: над домом 8×8 — около 30–38 м², над домом 9×9 — 40–50 м². Точная цифра зависит от уклона кровли и высоты стенки под скатом.

Чаще всего внизу оставляют кухню-гостиную, одну спальню или кабинет, санузел и котельную, наверху — две-три спальни и второй санузел. Лестница занимает 4–5 м² на каждом уровне. Дом 8×8 в два полных этажа даёт 104–112 м² — примерно столько же, сколько одноэтажный 10×12, но на почти вдвое меньшем пятне. Подробнее — на странице дома с мансардой.

Фундамент и материал стен

При ширине 8–9 м перекрытие обычно опирают на внутреннюю несущую стену или балку посередине — это влияет на то, какие перегородки можно переносить.

• Каркасный дом ставят на свайный фундамент или мелкозаглублённую ленту. Тонкая стена в небольшом доме особенно заметна: разница с газобетоном — 3–4 м² полезной площади. Подробнее — каркасные дома.
• Дом из газобетона в один или два этажа требует монолитной плиты или ленты.
• Дом из бруса строят на ленте или сваях; планировку привязывают к длине бруса и расположению перерубов.

Тип фундамента окончательно выбирают по результатам геологии участка.

Что учесть на участке

• Отступы. До границы соседнего участка обычно требуется не менее 3 м, до красной линии улицы — 5 м; между домами на соседних участках выдерживают противопожарные разрывы.
• Ориентация. Кухню-гостиную и террасу открывают на юг или юго-запад, спальни — на восток, санузел и котельную ставят с севера.
• Терраса и крыльцо. Их габариты в размер дома не входят — закладывайте место заранее.

В готовом проекте можно перенести ненесущие перегородки, добавить террасу, зеркально развернуть планировку. После выбора считаем смету на строительство дома.