Проекты одноэтажных домов

Что помещается в одноэтажный дом

Одноэтажный дом удобен тем, что вся жизнь проходит на одном уровне: нет лестницы, которая отнимает 4–6 м², и нет лишних нагрузок на стены. Плата за это — большее пятно застройки, фундамент и кровля на ту же жилую площадь. Ориентиры по площади такие:

• 60–75 м² — две спальни по 11–13 м², кухня-гостиная 22–25 м², санузел, котельная и прихожая. Вариант для пары или семьи с одним ребёнком.
• До 100 м² — три спальни и кухня-гостиная. Это самый востребованный формат: в него укладывается и дом 10×10 м, и вытянутый 8×12.
• До 120 м² — те же три спальни, но с отдельной гардеробной, вторым санузлом при хозяйской спальне и кладовой.
• До 150 м² — четыре спальни или три спальни и кабинет, просторная гостиная 35–40 м², постирочная.

Площадь в проектах указывают по-разному: общая считается по внутреннему контуру стен, а габариты — по наружному. Дом 10×10 м по осям даёт около 85–90 м² полезной площади, остальное занимают стены и перегородки.

Планировка с тремя спальнями и кухней-гостиной

Типовая схема делит дом на две зоны. В дневной — прихожая, кухня-гостиная и гостевой санузел, в ночной — спальни, собранные вокруг короткого коридора. Чем короче коридор, тем больше площади остаётся комнатам: хорошим считается проект, где на проходы уходит не больше 8–10 % площади.

На что смотреть в планировке:

• котельная — под газовый котёл нужно помещение с окном объёмом не менее 15 м³, удобнее с отдельным входом с улицы;
• мокрые зоны — кухня, санузлы и котельная рядом друг с другом сокращают разводку труб;
• спальни — окна на восток или юг, не в сторону дороги;
• тамбур или прихожая не меньше 4–5 м², чтобы холод не шёл прямо в гостиную.

Одноэтажный дом с террасой

Террасу обычно ставят у гостиной, с выходом через раздвижную или распашную дверь. Глубина — от 2,5–3 м: в более узкой не помещается стол со стульями. Площадь 12–20 м² достаточна для семьи.

Варианты размещения: вдоль длинного фасада, в углу дома (угловая планировка закрывает террасу от ветра с двух сторон) или во внутреннем дворе П-образного дома. Терраса под общей крышей с домом смотрится цельно и не требует отдельной кровли, но удлиняет стропильную систему — это решают на стадии проекта, а не пристройкой потом.

Форма дома и участок

Квадратный дом — самый экономичный: минимум наружных стен на единицу площади. Вытянутый прямоугольник удобен для узких участков и даёт больше комнат с окнами. Угловые и П-образные дома интереснее по планировке, но периметр стен и сложность кровли у них выше.

При посадке на участок учитывают отступы: не менее 3 м от границы с соседями и 5 м от красной линии улицы. Если пятно застройки не помещается, стоит посмотреть проекты с мансардой.

Материалы и что можно изменить

Одну и ту же планировку можно реализовать в каркасе, газобетоне, брусе или кирпиче — меняются толщина стен, нагрузка и тип фундамента. Для лёгких каркасных и брусовых домов подходят сваи и мелкозаглублённая лента, для каменных — лента или плита; подробнее в разделе фундамент.

В готовом проекте без пересчёта конструкций переносят перегородки, меняют размеры и положение окон в пределах простенков, добавляют крыльцо или террасу. Изменение габаритов дома, пролётов и формы крыши требует пересчёта. После согласования планировки составляем смету на строительство дома по позициям.