Каркасные дома под ключ

Как устроен каркасный дом

Несущую основу образует каркас из сухой строганой доски: стойки, обвязки и перекрытия. Между стойками укладывают минеральную вату, изнутри закрывают пароизоляцией, снаружи — ветрозащитной мембраной и фасадной отделкой с вентилируемым зазором.

Варианты домов

• Одноэтажные 6×6, 6×8, 8×8, 10×10 — для дачи и постоянного проживания.
• С мансардой — дополнительные спальни под крышей без увеличения пятна застройки.
• Барнхаус — лаконичный дом с двускатной крышей без свесов и панорамным остеклением.
• A-frame — дом-шалаш, где скаты крыши одновременно служат стенами. Сколько стоит треугольный дом, зависит прежде всего от площади кровли, которая заменяет стены, и от остекления торцов; планировки разобраны в разделе современные проекты.
• С террасой или баней под одной крышей.

Этапы

1. Проект и смета.
2. Фундамент.
3. Сборка каркаса, перекрытий и стропильной системы.
4. Кровля, окна, дверь, утепление.
5. Инженерные сети и отделка.

Что влияет на цену

Площадь и этажность, толщина утепления, вид кровли и фасада, количество и размер окон, уровень внутренней отделки. Сравнение с каменным домом — в статье «Каркасный дом или газобетон».

Утепление и «пирог» стены

Тепло в каркасном доме держит не каркас, а правильно собранная стена. Изнутри наружу она выглядит так:

• внутренняя отделка;
• пароизоляционная плёнка с проклеенными стыками — не даёт влажному воздуху из дома попасть в утеплитель;
• каркас с минеральной ватой между стойками;
• ветрозащитная мембрана — выпускает пар наружу и защищает вату от продувания;
• вентилируемый зазор и фасадная отделка.

Для круглогодичного проживания в стены закладывают 150–200 мм утеплителя, в перекрытия и кровлю — от 200 мм. Дачный дом для тёплого сезона утепляют слоем 100 мм.

Комплектации

• Тёплый контур — фундамент, каркас, утепление, кровля, окна и входная дверь, наружная отделка. Внутри дом остаётся под чистовую отделку.
• Под ключ — добавляются электрика, водоснабжение и канализация, отопление, внутренняя отделка.

Состав комплектации фиксируется в смете и договоре, чтобы «под ключ» не трактовалось по-разному.

Фундамент

Каркасный дом лёгкий, поэтому чаще всего его ставят на винтовые или железобетонные сваи с обвязкой. На участках со слабым грунтом и для домов с тёплым водяным полом выбирают утеплённую плиту. Подробнее — в разделе фундамент.

Популярные размеры

• 6×6 и 6×8 м — дачный или гостевой дом;
• 8×8 и 8×10 м — дом для небольшой семьи, одноэтажный или с мансардой;
• 10×10 и больше — полноценный дом с тремя спальнями.

Готовые планировки — в разделе проекты домов. Небольшие дома для сезонного отдыха — на странице дачные домики.