Дизайн-проект квартиры

Что входит в дизайн-проект квартиры

Дизайн-проект — это не только картинки будущего интерьера, а комплект документов, по которому можно посчитать смету и выполнить ремонт без догадок. Полный состав выглядит так:

• обмерный план — фактические размеры помещений, проёмов, стояков, вентиляционных каналов;
• планировочное решение — варианты расстановки мебели и техники, план демонтажа и возведения перегородок;
• планы потолков и полов — уровни, типы покрытий, раскладка плитки и ламината;
• схемы электрики — розетки, выключатели, выводы освещения с привязками по размерам;
• схема сантехники — расположение приборов и выводов воды и канализации;
• развёртки стен — раскладка плитки в санузлах и на кухонном фартуке, декоративные элементы;
• 3D-визуализация — фотореалистичные виды каждой комнаты;
• ведомости — отделочные материалы, двери, свет, сантехника с количеством.

Варианты состава

Планировочное решение. Минимальный вариант: обмеры и несколько планировок с мебелью. Подходит, когда нужно понять, как использовать площадь, а с отделкой заказчик определится сам.

Технический проект. Планировка и полный набор рабочих чертежей без визуализации. Строители получают все размеры и привязки, а стиль и материалы подбираются по ходу.

Полный дизайн-проект. Чертежи, визуализация и ведомости материалов. Такой комплект нужен, если важен цельный интерьер и точный бюджет ещё до начала работ.

Дополнительно можно заказать авторский надзор — проверку того, что ремонт идёт по проекту, и помощь с заменой материалов, если нужной позиции нет в наличии.

Из чего складывается стоимость

Стоимость дизайн-проекта квартиры считают за квадратный метр площади. На расценку влияют:

• состав проекта — число разделов и наличие визуализации;
• площадь и количество помещений: в небольших квартирах расценка за метр обычно выше, потому что объём чертежей почти тот же;
• перепланировка, перенос мокрых зон, сложные потолки и встроенная мебель;
• количество вариантов планировки и правок визуализации.

Рублёвые расценки зависят от состава, поэтому сначала согласуем техническое задание, а сумму и перечень документов закрепляем в договоре.

Дизайн-проект и ремонт под ключ

Когда проект и ремонт выполняет один подрядчик, чертежи сразу делают под реальные технологии и материалы, а смета опирается на ведомости, а не на примерные объёмы. Розетки оказываются там, где встанет мебель, выводы воды совпадают с сантехникой, а плитка раскладывается без узких подрезок.

По готовому проекту выполняем ремонт квартир под ключ, в том числе ремонт ванной комнаты, где точность чертежей особенно важна. Расценки на строительные работы собраны в прайс-листе.

Ландшафтный дизайн участка

Для загородного дома проект можно дополнить планом участка: зонирование, дорожки и площадки, водоотвод, освещение, посадки. По такому проекту ведутся работы раздела благоустройство — укладка плитки, бордюры, отмостка.